近日，奉贤区城管执法局机动中队执法人员收到了市民陆先生送来的锦旗，以感谢执法人员热情廉明，执法为民，尽心尽责依法处置其反映的房地产交易纠纷。
        2023年6月，奉贤区城管执法局机动中队执法人员接到市民陆先生反映，称其通过上海某房地产经纪事务所购买了一套房屋，后因房屋质量存在问题而与该公司产生纠纷，认为该公司在房屋交易过程中存在不规范行为，希望得到城管执法部门的帮助。
        经执法人员调查，最终查实上海某房地产经纪事务所及其经纪人员陆某存在为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利的违法行为，即俗称的签订“阴阳合同”，其行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第五项，执法人员依法对改房地产经纪机构及其经纪人员作出行政处罚决定。
        同时，由于签订“阴阳合同”的行为，陆先生在这套房屋的交易中少缴了部分的契税，由区税务部门向其追缴。陆先生也依法缴纳了少缴的税款。
        陆先生表示，由于中介的诱导，导致他出现了涉嫌偷税的行为，这部分补缴的税款是他本就应该缴纳的，感谢奉贤城管执法队员的热情相助、秉公执法、明察秋毫，让违法者受到应有的惩罚，也为自己避免了不必要的法律风险。
        他告诉执法人员，他已经向法院起诉该公司，以解决该房屋的交易纠纷，感谢城管执法部门对该公司的违法行为依法作出处罚。
        房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成交易，将签订“阴阳合同”进行避税的行为称是“合理避税”进行业务开展，扰乱了房地产市场秩序的同时，将相关的法律风险转嫁给交易双方当事人，是对交易当事人不负责的行为。依法对违法的房地产经纪机构与经纪人员进行严格查处，规范房地产市场秩序，保障交易当事人合法权益，促进房地产行业健康发展。