根据上海市奉贤区审计局关于奉贤区土地开发利用专项审计调查报告（沪奉审法调报〔2021〕3号），对审计调查发现涉及我中心的 “（一）土地储备方面存在的问题”整改情况如下：

1、个别储备地块临时使用不规范

（1）上海奉贤新城建设发展有限公司与上海奉贤停车产业发展公司签订临时停车场改建管理委托协议，停车公司将1幅经营性储备地块改建为临时停车场，后停车公司与上海百富勤保安服务有限公司签订委托经营管理协议，由百富勤公司对社会车辆进行收费停车管理。奉贤新城公司不具备签约主体资格。

整改情况：该储备地块的原期间管护主体为奉贤新城公司，按照相关要求，区土储中心已督促该公司完善相关临时利用审批手续。

对已有的储备土地临时利用，区土储中心督促相关街镇、开发区和建设单位严格按照相关规定要求，报经区规划资源部门审批同意后方可用地。新增的储备土地临时利用，区土储中心将严格按照《土地储备管理办法》执行。

（2）金汇镇1幅产业地块中的3亩土地出租给一农户种植西瓜，涉及0.4万元未上缴财政。

整改情况：该地块已完成清障，涉及期间租金0.4万元已由金汇镇金星经济合作社缴入区财政账户。

2、部分储备地块管护不力

（1）杭州湾开发区1幅已储备未出让产业用地被个人擅自种植水稻。

整改情况：四周已建围墙，农作物已清理。

（2）柘林镇、奉贤新城2幅已储备未出让经营性地块存在工业垃圾堆放。

整改情况：垃圾堆放已清理完毕。

（3）金汇镇、工业综合开发区综保区内2幅已储备未出让产业地块被其他企业做临时堆放物材使用。

整改情况：金汇镇地块内堆物已由金汇镇安排搬迁，并恢复原状。工业综合开发区地块内堆物，储备中心督促上海市工业综合开发区有限公司尽快拆除。

3、个别储备地块仍有企业生产经营

奉城镇、青村镇2幅已储备未出让产业用地现状有企业生产经营。

整改情况：该二幅地块属“先上车后买票”的历史遗留项目，为完善其用地手续，由我中心进行土地收储。对于现状存在的经营情况，我中心将视土地出让计划进行完善。

以上是我中心对此次审计调查发现的问题进行的整改情况。特此汇报。

奉贤区土地储备中心

                          2022年11月21日